ARTICULO 1. FUNDAMENTO Y NATURALEZA

En uso de las facultades concedidas por los artículos 133.2 y 142 de la Constitución y por el artículo 106 de la Ley 7/1.985, de 2 de abril, reguladora de las Bases del Régimen Local, y de conformidad con lo dispuesto en los artículos 15 al 19 de la Ley 39/1.988, de 28 de diciembre, reguladora de las Haciendas Locales, este Ayuntamiento establece la tasa por licencias urbanísticas, que se regirá por la presente Ordenanza Fiscal, cuyas normas atienden a lo prevenido en el artículo 58 de la citada Ley 39/1.988.

ARTICULO 2. HECHO IMPONIBLE

1. Constituye el hecho imponible de la presente tasa la actividad municipal tanto técnica como administrativa que tienda a verificar si todos los actos de transformación o utilización del suelo o subsuelo, de edificación, de construcción o de derribo de obras derivada de lo establecido en la normativa Urbanística de Andalucía y demás aplicación, tanto de ámbito autonómico, estatal o local, son conformes con las previsiones de la legislación y el planeamiento vigentes.

2. Constituye el hecho imponible de la presente tasa la realización de la actividad municipal, técnica o administrativa necesaria para la prestación al sujeto pasivo de los siguientes servicios urbanísticos:

  • Tramitación de licencias de ocupación y utilización.
  • Tramitación de licencias de legalización.
  • Tramitación de licencias de parcelaciones urbanísticas.
  • Tramitación de licencias urbanísticas.
  • Tramitación de expedientes de ruina de edificios.
  • Tramitación de actuaciones de interés público en suelo no urbanizable.
  • Tramitación de calificaciones ambientales que no precisen licencia de apertura.
  • Tramitación de modificaciones parciales de planes urbanísticos.

3. La prestación de servicios de información urbanística.

ARTICULO 3. SUJETO PASIVO

  1. Son sujetos pasivos de ésta tasa las personas naturales o jurídicas que soliciten o provoquen la prestación del servicio o en interés de las cuales son prestados aquellos servicios.
  2. Son sujetos pasivos contribuyentes las personas físicas y jurídicas y las entidades a que se refiere el artículo 33 de la L.G.T., que sean propietarios o poseedores, o, en su caso, arrendatarios de los inmuebles en los que se realicen las construcciones o instalaciones o se ejecuten las obras.
  3. En todo caso, tendrán la condición de sustitutos del contribuyente los constructores y contratistas de las obras.

ARTICULO 4. RESPONSABLES

  1. Responderán solidariamente de las obligaciones tributarias del sujeto pasivo, las personas físicas y jurídicas a que se refieren los artículos 38.1 y 39 de la L.G.T.
  2. Serán responsables subsidiarios los administradores de las sociedades y los síndicos, interventores o liquidadores de quiebras, concursos, sociedades y entidades en general, en los supuestos y con el alcance que señala el artículo 40 de la L.G.T.

ARTICULO 5. BASE IMPONIBLE, TIPOS IMPOSITIVOS Y CUOTAS TRIBUTARIAS

Las bases imponibles, tipos de gravamen y las cuotas fijas, en aquellos servicios que así tributen, son las que a continuación se especifican

1. LICENCIAS URBANISTICAS
1.1. OBRAS MAYORES (obras de construcción, edificación e implantación de instalaciones de toda clase y cualquiera que sea su uso, definitivas o provisionales, sean de nueva planta o de ampliación, así como las de modificación o reforma, cuando afecten a la estructura, la disposición interior o el aspecto exterior, y las de demolición de las existentes, salvo el supuesto de ruina física inminente).
La cuota se obtendrá multiplicando al Presupuesto de Ejecución Material el tipo del 0,90 %. Coeficientes correctores
Modificación y Reforma Interior

0,5

Nueva Planta, ampliación, rehabilitación o reforma sustancial

1,0

1.2. LEGALIZACIONES de obras previamente comenzadas, ya sean de demolición, nueva planta o de ampliación, así como las de modificación o reforma, sobre el valor de las obras, con una cuota mínima de 178,11 €

1,5 %

1.3. OCUPACION Y UTILIZACIÓN
Con licencia urbanística otorgada, sobre la cantidad devengada en el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras

10 %

En edificaciones en las que no sean preciso ningún tipo de obras de reforma o adaptación, sobre el presupuesto real de construcción actual.

0,3 %

1.4. PARCELACIONES URBANISTICAS, con una cuota mínima de 67,50 €, se satisfará con una cuota por cada una de las fincas resultantes de la parcelación.A los efectos de aplicación de ésta tasa si la parcelación está incluida en un procedimiento de licencia de obra mayor o de tramitación de planeamiento la liquidación se practicará de oficio.

33,75 €

1.5. OBRAS MENORES, por cada solicitud de licencia.

13,60 €

2. ACTUACIONES URBANISTICAS
2.1. Actuaciones de Interés Público en el suelo no urbanizable a través de Planes Especiales o Proyectos de Actuación: 1% sobre el Presupuesto de Ejecución Material, con un máximo de 1.500 €.

1,00 %

2.2. Por cada expedientes de ruina, a instancias de parte

308,60 €

3. OTRAS
3.1. CALIFICACIONES AMBIENTALES, de actuaciones que no precisan el otorgamiento de Licencia Municipal de Apertura, por cada m2 o fracción, con un mínimo de 150 €.

1,00 €

3.2. Información urbanística completa o cédula urbanística, por cada finca.

31,45 €

ARTICULO 6.

Las modificaciones o reformas de los proyectos inicialmente presentados para la obtención de licencia urbanística, que suponga una disminución en el presupuesto de las obras, únicamente implicarán reducción de la base imponible cuando su presentación tenga lugar con anterioridad a la emisión por los Servicios municipales del informe o los informes preceptivos relativos al proyecto primeramente sometido a la Administración.

La presentación de proyectos reformados con posterioridad al otorgamiento de la licencia urbanística, supondrá un nuevo devengo de la tasa por prestación de servicios urbanísticos, siempre que dichos reformados impliquen una modificación sustancial del proyecto autorizado, y sin que el contribuyente tenga derecho a deducir de su cuota tributaria las tasas anteriormente abonadas.

Se entiende por reformado sustancial aquel proyecto que contengan diferencias, en más de un 30% en el uso de la edificación, edificabilidad, volumetría y otros parámetros objetivos.

ARTICULO 7. DEVENGO

  1. Se devenga la tasa y nace la obligación de contribuir cuando se inicie la actividad municipal que constituya su hecho imponible. A estos efectos, se entenderá iniciada dicha actividad en la fecha de presentación de la oportuna solicitud de la licencia urbanística, si el sujeto pasivo formulase expresamente ésta.
  2. Cuando las obras se hayan iniciado o ejecutado sin haber obtenido la licencia, la tasa se devengará cuando se inicie efectivamente la actividad municipal conducente a determinar si la obra en cuestión es o no autorizable, con independencia de la iniciación del expediente administrativo que pueda instruirse para la autorización de esas obras o su devolución si no fueran autorizables.
  3. La obligación de contribuir, una vez nacida, no se verá afectada en modo alguno por la denegación de la licencia solicitada o por la concesión de ésta, condicionada a la modificación del proyecto presentado, ni por la renuncia o desistimiento del solicitante una vez concedida la licencia.

ARTICULO 8. DECLARACIÓN

  1. Las personas interesadas en la obtención de una licencia de obras presentarán, previamente en el Registro General la oportuna solicitud, acompañando certificado visado por el Colegio Oficial respectivo, con especificación detallada de la naturaleza de la obra y lugar de emplazamiento, en la que se hará constar el importe estimado de la obra, mediciones y el destino del edificio.
  2. Cuando se trate de licencia para aquellos actos en que no sea exigible la formulación de proyecto suscrito por técnico competente, a la solicitud se acompañará un presupuesto de las obras a realizar, así como una descripción detallada de la superficie afectada, número de departamentos, materiales a emplear, y, en general, de las características de la obra o acto cuyos datos permitan comprobar el coste de aquellos.
  3. Si después de formulada la solicitud de licencia se modificase o ampliase el proyecto, deberá ponerse en conocimiento de la Administración municipal, acompañando el nuevo presupuesto o el reformado y, en su caso, planos y memorias de la modificación o ampliación.

ARTICULO 9. LIQUIDACIÓN E INGRESO

El importe de esta tasa se ingresará en el momento de presentar la solicitud de la licencia, debiéndose acompañar el justificante del ingreso a la solicitud de la misma, sin cuyo requisito no se le dará trámite.

ARTICULO 10. INFRACCIONES Y SANCIONES

En todo lo relativo a infracciones tributarias y sus distintas calificaciones, así como en las sanciones que a las mismas correspondan en cada caso, se aplicarán las normas de la Ordenanza Fiscal General y de la Ley General Tributaria.

DISPOSICION FINAL

La presente Ordenanza fue aprobada por el Excmo. Ayuntamiento Pleno en sesión celebrada el día 12 de noviembre de 2007, entrará en vigor a partir de su publicación en el B.O. de la Provincia, empezará a regir a partir del día uno de enero de 2008 y hasta tanto que por el Excmo. Ayuntamiento Pleno se acuerde su modificación o derogación expresa.